معماری: سهراب رفعت
موقعیت: کردان – ابتدای جاده برقان
سال: ۱۳۹۳
مساحت زمین: ۱۹۵۰m۲
مساحت ساخت: ۴۹۰m۲
این ویلا در زمینی به مساحت ۱۹۵۰ مترمربع در کوهپایه واقع شده است که در دو بخش خدماتی به مساحت ۲۴۰ مترمربع و ویلای اصلی به مساحت ۲۵۰ مترمربع احداث گردیده است. مکان این مجموعه بر اساس علاقه کارفرما به اسب و همچنین پتانسیل منطقه جهت سوارکاری و پرورش اسب انتخاب گردیده و نام مجموعه، به یاد بود اولین اسب در گذشته ایشان، خانه‌ای به یاد رستم، نامگذاری شده است.
از عوامل مشکل‌ساز در روند ساخت پروژه، آب‌های سطحی و آب چشمه ضلع شمالی و غربی زمین بود که باعث به بوجود آمدن باتلاق در زمین شده و عملاً به هدر می‌رفت ، که پس از بررسی‌های لازم این آب‌ها جمع آوری شده و هم اکنون به صورت آبنما و جوی در مجموعه روان می‌باشد که پس از ذخیره شدن در منبع فیلتر شده و جهت آب مصرفی مجموعه و آبیاری کل محوطه مورد استفاده قرار می‌گیرد و مازاد آن توسط دو قنات ایجاد شده در زیرزمین برای استفاده به زمین های پایین دست هدایت می‌شود.
قسمت خدماتی به موازات دیوار شرقی (ورودی مجموعه) بنا شده است که شامل سرایداری، مطبخ، سوئیت مهمان، انبار، موتورخانه و محل نگهداری اسب‌ها و علوفه می‌باشد که در ضمن سرویس دهی به مجموعه در حداقل سطح اشغال ممکن، مقابل همسایگان و گذر موجود جهت کاهش اشراف همسایگان و عابران به درون مجموعه نیز عمل می‌نماید.
ویلای اصلی در قسمت میانی زمین قرار گرفته که پشت به بخش خدماتی طراحی شده تا خواست کارفرما مبنی بر جداسازی این دو قسمت از یکدیگر خصوصاً قسمت استخر بدون ایجاد حصار در زمین میسر گردد. بدین صورت رفت و آمدهای معمول از جمله امور تاسیساتی و یا خدماتی همچون آشپزی و رسیدگی به اسب‌ها و … خللی در خلوت و استفاده از قسمت خصوصی نخواهد داشت.
از دیگر عواملی که هم به لحاظ خواست کارفرما و هم شرایط حاکم بر موقعیت مکانی در شکل‌گیری ساختار طرح تاثیرگذار بوده است می توان به موارد زیر اشاره کرد:
– دید و منظره بکر طبیعت کوهستانی که ارتباط بصری بی پرده و صریحی را طلب می‌کرد.
– امکان دسترسی مستقیم میان اتاق خوابها و استخر
– ایجاد محرمیت و امنیت حسی و فیزیکی که ضمن داشتن ارتباط ملموس با طبیعت اطراف می‌بایست امنیت خاطر کاربران را تامین می‌نمود.
– جاگیری فضای عمومی در طبقه بالا به دلیل بهره‌مندی هر چه بیشتر از مناظر اطراف
– استفاده از حداقل سطح اشغال بناها برای بهره‌وری از حداکثر فضای سبز موجود
– تاکید بر سادگی و خلوص در بافت‌ها و جنسیت‌ها
– زمان کوتاه ساخت با توجه به شرایط محیطی و نیاز کارفرما جهت بهره برداری سریع و همچنین رعایت جوانب اقتصادی ساخت
مجموعه عوامل مذکور، ساختار طرح را در قالب ترکیب دو حجم مکعب مستطیل ساده و خالص شکل داده
است که بتواند پاسخگوی تمامی نیازهای پروژه باشد.
